刑事谅解书，一般指刑事案件的受害人与嫌疑人或其家属之间，就刑事案件的结果达成和解，而由被害人一方所出具的法律性质的书面文件。出具谅解书的目的是减轻犯罪嫌疑人处罚，有的可以对犯罪嫌疑人取保候审，所以谅解书是受害人向犯罪嫌疑人的家属开具的，一般由承办律师为犯罪嫌疑人进行具体办理，谅解书前提造成受害人伤害，应当写明赔偿已达成协议，并且实际赔偿结束，如果没有致受害人伤害则无需要表述，但谅解书的重点要表达清楚受害者已经谅解，同时受害人请求免予追究被告人(犯罪嫌疑人)刑事责任。
谅解书一般在提起公诉至法庭质证环节完成，也就是说公诉案件的三个阶段：侦查阶段、审查起诉阶段、审判阶段都可以提起完成。其在刑法上有着酌定减轻，从轻的效力。
法律依据:
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位缴交维修基金。住房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
《房屋买卖合同司法解释全文》
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相关语音问答
刑事谅解书是从轻处罚的条件，具体量刑根据犯罪事实和造成的社会危害性，由人民法院审理确定 。累犯不可缓刑、不可假释，但是在符合法定条件下是可以减刑的。
诈骗罪已退还赃款有谅解书仍需要追究刑事责任，但可以最大限度地依法从轻或减轻处罚。犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
诈骗罪退了赃取得谅解可以减刑。对于退赃、退赔的，综合考虑犯罪性质，退赃、退赔对损害结果所能弥补的程度，退赃、退赔的数额及主动程度等情况，可以减少基准刑的30%以下。
刑事和解后是否会判刑根据具体情况分析，人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议，对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定；人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
根据书证的制作方式和来源的不同，将书证分为原本、副本、复制件。原本是指文件制作人最初制作的文件;照原本全文抄录、印刷而具有原本效力的文件，称为副本;复制件是指将原件进行复制。
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