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抵押权和债权哪个优先

2019-01-08工程建筑收听量782举报

语音内容:

抵押权是物权。物权优于债权。
抵押权是债权人债务人或者第三人不转移占有的担保财产,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
抵押权属于担保物权,抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权,抵押权是为担保债权的清偿而设定的,它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。
债权,“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。和物权不同的是,债权是一种典型的相对权,只在债权人和债务人之间发生效力,原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。
法律依据:
《中华人民共和国担保法
第八十七条 留置权的实现
债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条
最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定(二)第四十五条
最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定(二)第二十三条

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作者
漆诣

漆诣

湖北今天律师事务所

漆诣律师,专职律师,擅长工程建筑

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