1、借款人向银行提交如下资料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）居住地址证明；
（4）职业和收入证明；
（5）有效联系方式及联系电话；
（6）银行规定的其他资料。
2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
3、银行以转账方式向借款人发放贷款。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》第五条
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第四条
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