《合同法》规定当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。值得注意的是：
1、合同中必须约定了解除合同的条件。当事人双方在订立合同之初就应该就解除合同的条件达成一致意见。
2、解除合同的条件必须已经成就。合同约定的解除合同的条件成就是解除权人行使单方解除权的基础，条件未成就的，合同双方不得行使解除权，若单方解除合同需承担违约责任。
3、行使单方解除权的主体是非违约方。单方解除权并意味着只要条件成就，双方就可以行使，此种权利行使的主体仅为遵守合同约定的非违约方。
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