在业主、装修公司无法及时给施工人结清装修款项时，应当给施工人出局欠条，以保障施工人的合法权利。一个有效完整的欠条应当载明以下内容：欠款原因，欠款金额，付款时间，欠款人，书写欠条的日期，如果欠款人时个人，需要本人在欠条上签字、写上身份证并按手印，如果欠款人是公司，需要加盖公司公章。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;出借人可以催告借款人在合理期限内返还。

《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。