如果双方在合同中有约定解除权的行使条件,按照约定行使即可,或者双方另行协商解除。如果无法通过约定或者协商解除,当满足如下几个条件时,也可以解除合同。一,因不可抗力致使不能实现合同目的。二,在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。三,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。四,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为,致使不能实现合同目的。五,法律规定的其他情形。所以能否解除合同与合同期限并无必然的关系。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十四条
《劳动合同法》
第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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《合同法》第九十四条赋予了合同一方当事人,在对方违约的情况下,单方解除合同的权利,实践中,一方要解除合同,通常会通过书面的方式告知违约方合同解除,并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。
交付房屋如主体结构质量不合格能要求解除合同。房屋交付后,如房屋主体结构质量不合格,购房人可以要求解除合同(退房)和赔偿。交付房屋不合格,是开发商存在违约行为,属于可以解除合同的情况。
一般分为法定解除和意志解除两种形式。法定解除的事项通常由法律直接规定。对投保人而言,在保险责任开始前,可以对保险合同行使解除权,而在保险责任开始后,法律对投保人的解除权作出了两种不同的规定。
因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
单位口头解除劳动合同的行为是否成立、生效,应根据劳动者劳动合同被解除的客观事实和法律依据,来判断单位是否解除或终止解除劳动合同的行为。用人单位应当在解除或终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合...