《物权法》第一百七十六条规定:被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人进行追偿。
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抵押人可以是债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。
抵押财产折价后价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿,删了 一般情况下只要不是当事人特意在合同里面约定连带责任,抵押人不承担连带责任赔偿。
实现债权的费用主要包括:相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所支付的诉讼费、律师费、保全费、执行费、通知费、催告费等保障债权实施的相关费用。
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