合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。但是有的人为了自己的利益，可能会擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任。
签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。根据《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
但是存在另外一种情形，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
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店铺转让合同需要有以下的内容：1、转让人的基本情况。2、转让物条款。转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。3、交接条款。4、保证金及转让费条款。5、拆迁补偿条款。6、转让手续。
一、受让股权公司首先应召开公司股东会，研究收购股权的可行性，分析收购股权的目的是否符合公司的战略发展；二、聘请律师进行法律尽职调查；三、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判等。
1、向第三人转让股权的由股东会讨论表决，股东之间转让的，需要通知公司及其他股东。2、双方签订股权转让协议，3、资产评估。4、报审。5、收回原股东的出资证明书，6、进行工商变更登记。
公司法规定股东有权查阅公司的财务报表。但是，因重大误解订立的，或一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，致使在订立合同时存在显失公平的情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
转让合同不是买卖合同，两者区别如下：买卖合同只有双方当事人，而转让合同是买卖双方及居间人三方当事人；买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签订合同或者标的物款项的支付均在双方...
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