合同实际履行，又称实物履行原则，是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。该原则要求当事人在履行合同中，要实际履行标的，不能用其他标的代替原合同的标的，也不能以违约金或赔偿金代替履行标的。适当履行，又称全面履行原则，是指经济合同双方当事人必须严格按照合同中约定的标的、数量、质量等各项条款全面正确地履行义务。全面履行原则是实际履行原则的具体化。
它包括两层含义：
(1)经济合同中规定的是什么标的，当事人就必须交付什么标的，不得擅自更换，不能用其他物品或金钱来代偿;
(2)在经济合同当事人一方违反合同的情况下，违约方即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其履行合同的责任。
不适用实际履行原则：1.法律上或者事实上不能履行。如以特定物为标的物的合同，当标的物灭失时，实际履行已不能。2.债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。3.债权人在合理期限内未要求履行。
法律依据:
《合同法》第一百零七条
《中华人民共和国合同法》第六十四条
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
《中华人民共和国民法通则》第八十八条