房屋抵押权能否优于其他优先权受偿

2019-03-01债权债务收听量2302举报

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房屋抵押权不能优于其他优先权受偿。拥有房屋抵押权的债权人，只能位于其后，即在优先清偿工资、劳动保险费用和税款后在一般的债权人之间享有优先受偿的权利。
我国《民事诉讼法》第204条规定，破产财产优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：
一、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；
二、破产企业所欠税款；
三、破产债权。
根据上述规定，职工的工资、劳动保险费及税款相对于一般债权而言具有优先受偿权。

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梁晓沛律师 部主任律师北京市常鸿律师事务所

中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。

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