正常的顺序是先签合同，后付首付。 首付顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付的时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础 。
买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，签合同注意事项如下：
1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
5、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
法律依据:
《合同法》第一百零三条
《买卖合同司法解释二全文（2018新版本）》第四条
《买卖合同司法解释三全文》第二条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
一般是在过户的时候付首付。你要是按揭贷款购买二手房，对于是要先付首付签合同，还是在过户时再付首付，完全由你们买卖双方自主决定的，但也需要考虑银行方面的。
套房首付比例一般最低为30%以上，贷款70%，原则上银行只贷给万位数或者是最低千位数的整数，零头要放进首付款里的，所以一般实际上的首付款比例都是超过30%的。
车首付20%-50%，一般银行要求40%-50%，有些车行找一些融资公司，就可以做到20%，甚至更低。 一般分2-5年还清，月还款多少看你贷多少了，可以用房产担保 首先要知道买车的分期付款的...
研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，另外与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可...
首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%； 二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
