最近房价上涨很快，以至于有些房屋买卖合同签订之后，还没履行，房价又上涨了很多，因此，有些房屋买卖合同的卖方开始以各种理由拒绝履行已经签订的合同。
这两天我接到很多关于买房的咨询，其中大部分都是关于房价上涨，卖方毁约的。这类纠纷中买卖双方多已签订《房屋买卖合同》，合同中详细约定了房屋买卖的主要条款，买方已支付了一定数额的定金或购房款。而因房价上涨，卖方表示要么加价要么就不卖，面对这种情况，买方最关心的莫过于“该采取什么应对措施，能向卖方主张哪些赔偿?”
那么这种时候，买房应该做些什么呢?
一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人;对沟通过程进行录音;通过手机短信获取对方违约的信息;向公证处申请证据保全等。
二、卖方在这一阶段往往会回避磋商，或找各种理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。
三、向卖方主张双倍定金或者违约金，需注意二者不能同时主张。
如果无法联系或者协商不成，建议直接起诉。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。
要根据案件的复杂程度决定，通常来说，案件事实清楚，一般三个月内法院会出具判决书。如果出现了特殊情况导致暂停审理的话，那时间就不可预估了，这种情况是比较少见的，大多数案件都会在6个月内审结。
彩礼是自愿的一种赠与行为，并不违法，目前国家没有任何法律法规对彩礼钱进行规定。因为地域不同，习俗不同，民族不同，风俗不同；家庭条件不同，经济能力不同这一切都导致了彩礼钱是不可能整齐划一的。法...
限价商品房是可以卖的，但是需要满足一定的前提条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。
自己观看色情视频，只要不进行传播或者牟利，就不属于犯罪行为。传播淫秽物品罪侵犯的客体是国家对淫秽物品的管理秩序。在社会上传播淫秽物品对于人民特别是青少年的身心健康会造成危害，也极易诱发违法犯...
房价上涨合同违约怎么处理
免费查看房价上涨开发商违约该如何办
免费查看房价上涨后遇卖家毁约怎么办
免费查看购房合同房价上涨开发商违约怎么处理
免费查看购房违约金房屋涨价是多少
免费查看房价上涨情况下开发商违约，如何妥善处理？
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
