买房时产权问题非常重要，集体房的产权属于小产权。那么如何才能放心购买集体产权房?
1、集体产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。
2、要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷。以后能不能把集体产权分割，分割情况是不是能够达到你的要求，要求房东写书面材料。
3、产权登记是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁，必不可少的一环。如果不能办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产权纠纷，将对买受人产生不利，带来一系列不必要的麻烦。
法律依据:
《房地产经纪管理办法》第八条
《房地产经纪管理办法》第二十一条
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
这类房屋的修建是由区政府来直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全的独立的产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"。所以是不可以上市交易的。
由于各个地区的房产政策不同，买房条件也不尽相同。集体户口分为两种情况：如果是大学生的集体户口是没有办法买房的，如果是单位集体户口是具有购房资格的。具体的购买条件，以所在地的购房政策为准。
不能。(1)《中华人民共和国宪法》第十条第二款《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款均规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属...
一、从公司的集体户口薄上将自己个人的户籍卡原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的户籍卡原件还给公司。二、到现在集体户口所在地的派出所打一个户籍证明办理落户手续。并提交相关的证件。
集体户口相关规定，夫妻中一方是集体户口，这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生性质的，否则依然按外地户口对待。而如果是在职人员的集体户口是按本地户籍对待的，具有购买一套房的资格，不...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
