在我们购买房屋的过程中，有可能遇到需要变更名字的情况。可能是起初没有想好房子最终给谁，也可能是临时变卦，需要把房子的产权归属重新分配，总之，难免会遇到需要变更购房合同更名的情况，那么已备案的房产能改名吗?
答案是可以的。
第一步， 购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。
第二步，购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;
第三步、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。
第四步、 市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。
通过以上四步，已备案的购房合同如何更名手续就办好了。
法律依据:
《城市房屋权属登记管理办法》
第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
《城市商品房预售管理办法》第十条
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