房产遗嘱不公证是有效的，但公证遗嘱是所有遗嘱中效力最强的。遗嘱是否生效不在于是否经过公证，不同的遗嘱要产生效力所需要的条件也不同，也就是说见证遗嘱即使不公正但是满足条件还是有效的。在我国遗嘱的类型和有效条件为：
公证遗嘱，由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱，两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
录音遗嘱，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
口头遗嘱，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
以上所列的达到条件的遗嘱都是有效的遗嘱，效力强弱不同。但是，经过公证的遗嘱 效力是最强的。
法律依据:
《中华人民共和国继承》第十七条规定：
《继承法》
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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遗嘱不是必须公证了，才有法律效力。当立遗嘱人先后立下多份有效的遗嘱，如遗嘱间内容相抵触的，以最后订立的遗嘱为准，而公证遗嘱不再具有更高效力。
遗嘱不是必须公证了，才有法律效力。遗嘱并不是一定要进行公证，法律规定了多种遗嘱形式，其中，公证遗嘱只是遗嘱形式的其中一种。公证遗嘱，和口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等遗嘱形式一并构成了我国法律...
遗嘱不能处分国家、集体或者他人的财产，如果处分了属于无权处分，处分无效。遗嘱也不能处分立遗嘱时存在的、但到继承时已不存在的财产，如果被处分的财产不存在了，遗嘱也是无效的，应在析产后再继承。
公证遗嘱在效力上不再具有优先性。当立遗嘱人立有数份内容相抵触的遗嘱时，以最后的遗嘱为准，不再强调公证遗嘱的优先效力。此规定反映出法律更加注重保护公民的遗嘱自由。
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