许多条件比较好的家庭会在家中的孩子很小的时候就用房屋作为礼物送给他们并且经过法定的登记用法律证明其归属,而监护人可能就会觉得孩子还没有能力去管理价值这么高的房屋就想当然地出于自己的意愿将其出售,但其实孩子的房屋监护人是没有权利出售的。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
但是这个是要分情况的。
1、如果孩子已成年,你没权卖这套房。因为子女成年以后,已经具有民事行为能力。如果想要把房产卖掉,可以让您孩子卖,或者让您的孩子提供书面授权,表示愿意出售这套房产,由父母代为办理,同时还需要进行公证。
2、如果孩子未成年,要卖房的话,父母需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”,并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年名下房屋。
可以根据自己的实际情况来判断。
法律依据:
《中华人民共和国民法通则》第十八条
监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
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我国《民法总则》第二十七条规定,父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐。
如需变更监护权,可以双方之间协商好,并到法院申请。《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第18条监护人被指定后,不得自行变更。擅自变更的,由原被指定的监护人和变更后的监护人承担监护责任。
根据法律规定可以得知, 十八周岁以上的公民无需监护人监护,可以独立进行民事活动;十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,无需监护人监护,可以独立进行民事活动。
我国《民法总则》第二十七条规定:父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:祖父母、外祖父母;兄、姐等。
法律规定未成年人的监护人应当是未成年人的父母,再婚后继父或继母只要对未成年子女进行抚养,就有了监护权,他们的关系等同于亲生父母之间的关系,当然孩子的亲生父母仍是他的法定监护人。
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