二手房合同更名流程是怎样的
语音内容：
商品房直更名相当于原买方将其与开发商签订的合同中的权利义务概括转移到新的买方身上，具体流程有：
1.与开发商协商能否直更名以及相应的费用，
2、开发商同意后，解除原有的买卖合同;
3、开发商和新的买主签订一个买卖合同,，写明价格和过户的方式。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十五条、第二十六条
《城市房地产转让管理规定》第六条
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国合同法》第三十二条
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