具体情况具体分析。1.期房，需要等待房产公司大证办出交房;2.二手房，如果一次性付清，在付清时可以要求直接过户;如果办理按揭购买二手房，一般要在支付首付款后30日内过户。不过实践中很多情况下买卖双方为了凑满二年五年避税，而将过户时间约定的非常往后，只要双方一致同意，该约定也是有效的。
法律依据:
《买卖合同司法解释》
第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

第十九条 买受人在合理期间内提出异议，出卖人以买受人已经支付价款、确认欠款数额、使用标的物等为由，主张买受人放弃异议的，人民法院不予支持，但当事人另有约定的除外。

第二十条 合同法第一百五十八条规定的检验期间、合理期间、两年期间经过后，买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的，人民法院不予支持。出卖人自愿承担违约责任后，又以上述期间经过为由翻悔的，人民法院不予支持。
《合同法》
第三十二条 【合同成立时间当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。