保证合同为从合同，主合同有效成立或者将要成立保证合同却发生法律效力，故主合同无效，保证合同无效，但是保证合同无效并不必然导致主合同无效。保证合同为要式的合同，但在实践中需要注意以下的问题。第一，保证人在债权人与被保证人签订的定有保证条款的主合同上，以保证人身份签字或者盖章的，保证合同成立。第二，第三人单方以书面方式向债权人出具担保书。债权人接受且未提出异议的保证合同也成立。第三，主合同虽然没有约定保证条款，但保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国担保法》第六十四条
《中华人民共和国担保法》第七十八条
《中华人民共和国担保法》第七十九条
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要式合同主要有如下几类：第一种是不动产合同。第二种是有关特殊动产的合同。特殊动产的合同，是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等。第三种是涉外合同。
合同担保的形式有：一、约定担保；二、法定担保；三、本担保和反担保；四、根据法律上规定的适用和类型化的程度，合同的担保方式可以划分为典型担保和非典型担保。
一般分为法定解除和意志解除两种形式。法定解除的事项通常由法律直接规定。对投保人而言，在保险责任开始前，可以对保险合同行使解除权，而在保险责任开始后，法律对投保人的解除权作出了两种不同的规定。
合同形式一般有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。口头形式是指当事人只用语言为意思表示订立的合同。
房屋租赁合同需要以书面形式订立。根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。
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