办理烟草许可证的条件和所需材料如下：
一、条件：
1、有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；
2、有与住所相独立的固定经营场所；
3、符合当地烟草制品零售点合理布局的要求；
4、国务院烟草专卖行政主管部门规定的其他条件。
二、所需材料:
1、身份证
2、工商营业执照复印件
3、相适应的资金复印证明
4、一寸照片
5、房屋证明（房产证或相应的租赁协议或街道办事处开具的房屋证明材料）。
法律依据:
《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》
第九条，取得烟草专卖零售许可证，应当具备下列条件：
①有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；
②有固定的经营场所；
③符合烟草制品零售点合理布局的要求；
④国务院烟草专卖行政主管部门（国家烟草专卖局）规定的其他条件。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条