增资扩股实物出资应符合以下条件；1、用于投资的实物为投资人所有,且未做担保或抵押;2、以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权;3、以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权;4、注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。有限责任公司全体股东的实物出资金额不得高于注册资本的70%。5、以实物或无形资产出资的须经评估,并提供评估报告;6、公司章程应当就上述出资的转移事宜做出规定，并于投资后及时有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十七条
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1、股权转让和增资扩股中资金的受让方不同。2、投资人对公司的权利义务不同。3、出资完成后公司的注册资本的变化不同。4、增资扩股后公司原股东股权计税成本不变，股权转让后公司原股东股权计税成本会...
现在我们注册资本都是认缴了，就算是增加注册资本也是不需要验资报告的。但是这也是一般情况，如果您从事的行业是实缴的话，那么注册公司也就是需要验资报告的。
有限公司增资减资的程序：（1）公司必须编制资产负债表及财产清单。（2）通知债权人和对外公告。公司应当自做出减资决议之日起10内，通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告三次。
注册资金1000万以下，按注册资金的千分之0.8收取登记费，超过1000万元，费用减半,即千分之0.4，另需加副本工本费，一个10元。至银行开立验资账户，各银行收费不一。
1、开股东大会，股东同意公司增资，签署股东会决议、修改公司章程；2、开立验资账户；3、增资资本进账询证；4、出具增资验资报告提交工商管理部门；5、增资验资户销户转入基本账户。
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