预约合同，简而言之，买卖预约，是双方“约定在将来一定期限内订立买卖合同”的合同。
若合同中并不明确包含订立本约的条款，则应当综合审查合同全部内容及当事人履行情况决定。预约合同并不是我国合同法正式的合同形式，而是在司法实践中新产生的一种合同形式，一般存在于商品房买卖过程中。
预约是合同磋商阶段的一种特殊的缔约形态，主要目的在于固定交易机会，约束当事人达成最终交易，故具有暂时性、阶段性的特征，并以缔结本约为自身使命。这决定了预约向本约转化是其终极目标。其主要规定有：
1. 本约签订后，预约合同中未约定的内容，应以本约为准。
2. 若未签订本约，但当事人已按预定条款履行了本约主要义务的，应认定为当事人之间已成立本约。
3. 预约合同并未约定合同的主要内容，其不能视为本约。以商品房买卖合同为例，根据《商品房买卖合同解释》第5条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
.
法律依据
《商品房买卖合同解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
《城市房屋租赁管理办法》规定：出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付...
不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。民法通则规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应将取得的不当利益返还给受损失的人。
结婚财产法律新规定有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、...
债务免除，是指债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。债务免除必须债权人对债务人做的意思表示，其他任何第三人做这个免除的意思表示是没有用的。
1我国《新婚姻法》第6条规定：结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。2、为尊重少数民族的风俗习惯，现行《婚姻法》规定，民族自治区可以根据本民族实际情况，对法定婚龄作变通规定。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
