合同的解除可以是协商解除,也可以是法定的事由解除,如果是法定的解除那么必须满足法定解除的条件。合同未履行完毕如果发现对方违约我们一般是会要求对方按照约定履行,如果协商不成则在满足一定条件是可以解除合同的。
依据《合同法》第94条,解除合同的法定条件如下:
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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对于已经履行完毕的合同,还可以撤销吗?答案是可以的。根据合同法第五十四条的规定, 因重大误解订立的和在订立合同时显失公平的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
合同可以变更,如果合同一方是无民事行为能力或者超出了判断能力范围的限制民事行为能力人时,已经履行完毕的合同也可以由当事人的监护人予以变更或者撤销。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。如果合同签订了,有一方未履行合同,正常情况下是不能报警解决的,可以采取其他方式解决:调解、申请仲裁、到法院进行诉讼。
《合同法》第九十四条赋予了合同一方当事人,在对方违约的情况下,单方解除合同的权利,实践中,一方要解除合同,通常会通过书面的方式告知违约方合同解除,并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。
我们在庭审过程中,常常是由原被告双方分别举证自己是如何履行合同义务的,那么无法举证出自己履行了合同约定义务的这一方,就会被推定为未履行合同义务。
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