办理房地产继承过户如果自行前往房地产交易中心办理,不去公证的,可以节省公证费和房地产价值评估费。但是如果不公证,自行办理面临很多条件和障碍,公正后办理会更加顺利。下面关于公证办理房产继承的费用进行简要的分析。
一、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
二、房地产价值评估费用,该部分费用根据房地产价值高低采用差额累进方式计算。全国各地的收费标准有所不同,
一般按照房屋评估价0.5%收取,有的地区按照差额累进方式收取。以上海为例,100万以下部分按照0.5%收取;100万以上部分至1000万按照0.25%收取。
三、房地产继承过户税费:按照房屋评估价的0.05%收取。
四、除上述费用外还会产生契税、登记费、印花税,具体收取方式以当地房地产交易中心规定为准。
法律依据:
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条
《遗嘱公证细则》第二十三条
《公证服务收费管理办法》第三条
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