行使先履行抗辩权要符合下列条件：
1、当事人基于同一双务合同互负债务。和同时履行抗辩权一样，先履行抗辩权的双方当事人应当是因同一合同互负债务，在履行上有一定的关联性。一个单务合同不发生先履行抗辩权的问题。当事人互负债务，如果不是基于同一双务合同，也不发生先履行抗辩权。此外，两项债务之间应当有对价关系。如果没有对价关系，也不存在先履行抗辩权。
2、当事人履行先后顺序的情况。先履行抗辩权的当事人履行有先后顺序之分，此为与同时履行抗辩权的最大区别。“先后顺序”是依当事人合同的约定或者法律的规定，或者根据交易习惯而确定先后顺序。
3、须有先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行债务不符合约定。
法律依据:
《票据法司法解释全文（2018新版本）》第十四条规定：
《中华人民共和国合同法》第六十九条
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1.行使撤销权的主体要合格。行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人；2.行使撤销权的客体要合法；3.行使撤销权的方式要适当；4.行使撤销权须在法定期间内行使。
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