首先，对房屋的具体情况的约定，要对房屋的建筑面积，具体位置作出明确的约定，以及核实房屋的产权状态，是否有抵押、查封等事实；
其次，就是房屋的价格，以及支付方式、支付期限，最好约定到具体的日期，这样便于判断对方是否构成违约；
再次，要明确约定合同解除的具体情形，即双方的权利义务，这样在对方出现违约情形时，可以维护自己的权利；
最后，就是对违约责任的约定，一定要具体约定明确的违约责任，无论是支付违约金还是返还房屋等，不要只是很概括的约定，以免出现争议时该约定不具有执行的可行性。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第十二条、第一百三十一条
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