《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《婚姻法》第十八条:有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一） 一方的婚前财产;（二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四) 一方专用的生活用品；（五)其他应当归一方的财产。父母倾一生积蓄给孩子买房，对于父母为子女购置房屋出资的性质认定，一般争议焦点在于，所付房款是借款还是赠与，如果是赠与，是对一方赠与还是对双方的赠与。在父母实际出资时，其具体意思表示不 明的情形下，从社会常理出发推定为赠与。若有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的,则不能适用该条规定
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赠与人要依照合同的约定将标的物转移给受赠人。在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的或赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失，应承担赔偿责任。
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