语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 工程建筑 > 建筑工程挂靠人的法律风险

建筑工程挂靠人的法律风险

2018-09-21工程建筑收听量1861举报

语音内容:

挂靠是指为了进行工程建设,但是不具有相应施工资质的施工人借用有资质建筑公司的资质、公章、财务凭证等,向被挂靠人交纳管理费,承揽并进行工程建设的行为,挂靠人可能会面临以下法律风险:
1、工程质量不合格将无法获得工程款。
如果挂靠人所施工工程经验收不合格,意味着施工合同目的无法实现,发包方自然没有任何义务再向被挂靠企业支付任何工程款,还可以追回此前已经支付的工程款,且挂靠人与被挂靠企业均应向发包方承担连带赔偿责任。
2、总包合同无效后如果涉及“黑白合同”则丧失按“白合同”主张有利价款的依据。
如果中标备案的施工合同由于涉及“挂靠”问题被法院仲裁机构认定为无效,而双方又另行签订了一份“黑合同”,究竟应该以哪份合同作为双方结算的依据呢?司法解释对该问题并没有作出明确规定。实践中,有的是依据实际履行的合同结算、有的是根据导致合同无效当事人过错大小分配合同之间的差价、有的是按照实际施工人的资质等级来结算工程造价,方法不一,对于挂靠人来说就存在风险。
3、“非法所得”可能被收缴。
挂靠合同无效后,法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。挂靠人获得的非法所得就是挂靠人获取的施工纯利润,通常高于被挂靠企业收取的相应比例的管理费用。
4、与被挂靠企业关系处理不好将影响到挂靠合同的签订和履行。
实践中,挂靠人找好了项目以被挂靠企业的名义投标的事情并不少见,而被挂靠企业在中标后不将工程交给挂靠人施工的事情也时有发生。在施工过程中,因为种种原因挂靠人被被挂靠企业赶出施工现场的情况也是有的,一旦发生这种情况,挂靠人往往处于劣势。
法律依据:
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第七条、第十一条

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 挂名法人如何规避风险

    挂名法人代表应该先对该公司的经营情况有一个较全面地了解和掌握,如果发现该公司存在非法经营、偷税漏税等不正常情况,应当果断拒绝担任挂名法人代表,已经担任的应立即要求公司予以变更。

    2018-11-01有 2698 人听过
  • 公司挂名监事有风险吗

    根据监事有无过错确定,有过错的,需要承担法律责任。监事应当保证公司披露的信息真实、准确、完整。监事不得利用其关联关系损害公司利益,若给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。

    2018-11-02有 2297 人听过
  • 挂靠和被挂靠企业连带承担合同债务有效吗

    根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第四条的规定,实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

    2018-11-19有 669 人听过
  • 违章建筑可以强拆吗

    不论多长时间违章建筑都不能成为合法的,都会被强拆。违章建筑一词最早出现在1980年4月《批准中央气象局关于保护气象台站观测环境的通知》这一国务院文件中,从1984年1月颁布并施行的《城市规划...

    2018-05-18有 2956 人听过
  • 建筑行业增值税税率

    建筑业增值税税率为10%。增值税是对生产经营单位销售货物的增值额征收的并由消费者或使用单位承担的一种流转税,目前增值税征税包括销售或者进口的货物、提供的加工、修理修配劳务。

    2019-03-13有 38336 人听过
作者
江飞

江飞

上海中联律师事务所

江飞律师,合伙人律师,擅长房产纠纷

  • 122

    语音问答

  • 371152

    收听量

咨询律师
相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复