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建设工程分包合同的无效情形

2018-09-20工程建筑收听量2143举报

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违法分包的,建设工程分包合同无效,根据《建设工程安全生产管理条例》第七十八条的规定,以下情形属于违法分包:
第一,总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
第二,建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可的,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
第三,施工总承包单位将建设工程主体结构的施工部分分给其他单位的;
第四,分包单位将其承包的建设工程再分包的。
具有以上情形的建设工程分包合同是无效的,合法分包应具备以下条件:
第一,可以将承包工程中的部分工程进行分包,但实行施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成;
第二,分包单位应当具有相应的资质条件;
第三,除总承包合同约定的分包外,其他分包必须经建设单位认可;
第四,禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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作者
向小波

向小波

北京盈科(重庆)律师事务所

向小波律师,合伙人律师,擅长工程建筑

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