最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。
例：张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。而一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权。最高额抵押权担保的是一定期间内将要连续发生的债权，抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保的数额却无法明确，只存在一个“最高债权额限度”。
例：张某在1月份向李某借款20万元，3月份又借了30万元，5月份又借了40万元，6月份还了60万元，8月份又借了40万元，以此类推，张某在这一年之内借了还，还了借，只要借款余额不超过100万元，张某抵押的房产对这一年之内发生的不超过100万元的借款的偿还作担保。
而一般抵押权担保的是既存的特定债权，担保的数额和范围一开始就是确定的。
法律依据:
《物权法》
第二百零三条 最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。
《中华人民共和国担保法》第五十九条
《担保法司法解释全文》第八十三条
《中华人民共和国物权法》第二百零三条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
如果当事人误伤工友与工作原因无关或者有过错的，那么包工头支付相关费用后可追偿。如果发生事故伤害是属于工伤或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病的，用人单位应当依法申请工伤认定，此乃法定...
一、受益人不止一个。如果受益人有多个，保险金的比例分配问题就值得适当考虑。按照相关规定，如果投保人或被保险人指定多名受益人，则最好说明每位受益人的受益比例。
一般员工主动提出辞职是没有补偿的，但被迫辞职的除外。属于以下劳动者被迫解除劳动合同情形的，用人单位需支付经济补偿：(1)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者解除劳动合同...
申请仲裁要提交以下资料：1、仲裁申请书。申请书除应写明劳动者的的基本情况外，还应当有明确、具体的申请请求及申请所依据的事实和理由。2、身份证明。申请人是劳动者的，应携带本人身份证明并提交复印...
用人单位可以证明试用期内。《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者不符合录用条件的，可以解除劳动合同并且不需要支付劳动者补偿金，也不需要提前30天通知劳动者。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
