房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，针对不同质量问题，采取正确维权方式。
可以将房屋的质量问题分为三种：
第一，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
第二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
第三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
一、产权交易是否有限制。房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
112388主要是接受群众对党员及领导干部和国家公务员违反党纪政纪行为的检举控告。12388也可以对党风廉政建设和反腐败工作方面的提出意见建议。
交付房屋如主体结构质量不合格能要求解除合同。房屋交付后，如房屋主体结构质量不合格，购房人可以要求解除合同（退房）和赔偿。交付房屋不合格，是开发商存在违约行为，属于可以解除合同的情况。
处理的方式共有三种：一、自行协商解决，借贷合同纠纷的双方当事人可以自行协商解决双方纠纷，如果双方能达成一致意见，那么纠纷相应就解决了；二、人民调解的方式；三、诉讼。
第一，转让的债权不得违反法律禁止性规定。第二，签订债权转让合同。第三，债权转让通知。第四，债权转让合同的生效要件和生效时间债权人转让债权须与受让人达成转受让债权的协议。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
