生活中，若一方婚前以按揭形式支付了全部房款，并取得了房产证，婚后共同还贷，则该房产因系一方婚前购得，应将房屋视为婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益。分割时，房产所有者要支付共同还贷的一半给另一方。
与银行签订贷款合同，若判决按揭房屋归另一方所有，不但变更还款义务人涉及银行利益，而且程序复杂，不宜操作。因此一般情况下，人民法院判决按揭房屋归签订按揭合同的一方所有，然后由其给另一方予以相应的补偿。
法律依据:
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
婚姻法解释二
第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
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