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继承房产时要注意哪些

2018-07-19婚姻家庭收听量1585举报

语音内容:

一.遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;

二.被继承人的遗产状况应清楚,例如有无典当、抵押、是否共有;产权有没有争议;有无其他债权债务;

三.对于夫妻共有财产的继承,夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有财产,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,另一部分则应归在世的一方所有;

四.在被继承人生前立有遗嘱遗赠扶养协议的情况下,应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力,决定适用的继承形式和法律规定;

五.办理遗嘱继承权公证,事先要审查遗嘱是否有效,遗嘱继承人和遗产有无变化,如有下列情况,应按法定继承办理:

1.遗嘱继承人放弃继承的;

2.遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;

3.遗嘱继承人丧失继承权的;

4.遗嘱无效部分涉及的遗产;

5.遗嘱未处分的遗产;
法律依据:
《中华人民共和国继承法》第二条规定《中华人民共和国继承法》第五条规定

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作者
韩静

韩静

上海普世万联律师事务所

韩静律师,专职律师,擅长房产纠纷

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