第1步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。
第2步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
法律依据:
《合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
目前很多城市都开展了网上计划生育登记，进入当地卫生和计划生育委员会官网，首页下拉就可以看到网上办事的窗口，点击进入场景式服务。进入之后，按照提示，把资料填写完整正确，取证可选择自己取或快递的...
首先确认开发商是否是有合法手续的房地产公司，关键是检查有无《商品房预售许可证》。然后签订认购书，并交纳定金。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。
对符合上网条件的在逃人员， 立案单位要详细填写《在逃人员信息登记表》，经县级以上公安机关负责人审批同意并加盖公章后，连同在逃人员法律文书原件一并交给同级刑侦部门，由刑侦部门将在逃人员信息录入...
一般需要经过下列几个程序：递交有效的护照。递交与申请事由相关的各种证件，例如有关出生、婚姻状况、学历、工作经历等的证明。填写并递交签证申请表格。签证不同，表格也不同，多数要用外文填写、同时提...
商品房预售的，开发企业应在签署合同之日起30日内申请备案。商品房现售及二手房销售的网签、备案制度由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定，也就是说并没有全国统一的标准。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
