我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。首次购房的三个条件，年满十八岁，购房面积在九十平米以下和购房人名下不可以拥有其他房产。与父母一同拥有的房产，按照房改政策购买的房产，通过遗产继承和拆迁安置获得的房产除外。首次购房的贷款首付比例公积金首次贷款最低比例是20%，公积金二次贷款比例是30%，二次购房的首付比例是40%。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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