优质问答
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1.首先，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2.若双方能就房屋归属、贷款承担等达成协议，依协议判决。3.协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。4.例如，婚前男方付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方要补偿女方共同还贷及增值部分。法院会综合房屋购买时间、出资情况、还贷情况等因素，公平合理地作出判决。
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