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离婚两人有共同按揭房子怎么办

2026.10.08婚姻家庭6人浏览

1.首先，双方可协商处理。若协商一致，可在离婚协议中明确房屋归属、贷款偿还方式等内容。比如约定房屋归一方所有，该方承担后续贷款，并给予另一方相应补偿。
2.若协商不成，对于夫妻共同按揭的房子，一般会按以下原则处理：
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3.司法实践中，法院会结合房屋的购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素综合判断房屋归属及后续贷款偿还责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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