我的位置：首页 > 优质咨询 > 婚姻家庭 > 离婚房产夫妻之间如何过户贷款房

离婚房产夫妻之间如何过户贷款房

2026.10.07婚姻家庭7人浏览

1.提前还贷解押：若要过户贷款房，首先需提前向贷款银行申请提前还贷，还清贷款后，银行会出具还清证明，并协助办理解除抵押手续。
2.办理过户手续：
准备材料：身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。
前往不动产登记中心：双方持上述材料共同申请房产过户登记。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，办理过户手续，发放新的房产证。
3.注意事项：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时对夫妻共同财产的处理有明确规定。在房产过户时，要确保房产归属清晰，符合离婚协议约定。
若一方无法配合办理过户，另一方可以依据离婚协议等向法院起诉，要求对方履行协助过户义务，待法院判决后，可凭生效判决书单方申请过户。
过户可能涉及一定费用，如契税、登记费等，具体费用标准可咨询当地不动产登记部门。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“离婚房产夫妻之间如何过户贷款房”相关问答

父母是第一顺序继承人吗

父母是第一顺序继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一... 查看更多
离婚后孩子的抚养权可以要回来吗

离婚后孩子抚养权可以变更。一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持：与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的，依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭... 查看更多
结婚一年多了离婚需要退彩礼钱吗?

一般情况下，结婚一年多离婚是否退彩礼需视具体情形而定。如果双方办理结婚登记手续但确未共同生活，或者婚前给付并导致给付人生活困难，离婚时给付彩礼的一方有权请求返还彩礼。这依据的是《最高人民法院关于适用... 查看更多
彩礼退还法律怎么规定的

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一），彩礼退还规定如下：双方未办理结婚登记手续，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼，法院应予以支持。双方办理结婚登记手续但确未共同生... 查看更多
前妻可以起诉第三者吗

一般情况下，前妻不能直接起诉第三者。婚姻关系中的权利义务主要存在于夫妻之间。虽然第三者的行为可能对婚姻关系造成破坏，但从法律直接规定来看，通常没有赋予配偶以外的人起诉第三者破坏婚姻关系的权利。不过... 查看更多
如果起诉离婚怎么离

起诉离婚程序如下： 1.准备材料：起草起诉状，写明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等；准备结婚证、身份证等相关证据。 2.提起诉讼：向有管辖权的法院递交起诉状及证据，法院受理后会通知双方。 3.调... 查看更多