优质问答
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1.被继承人死亡：这是房屋继承发生的前提。只有被继承人去世，其名下房产才会进入继承程序。2.存在合法有效的遗嘱：若被继承人立有遗嘱，且遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，应按遗嘱继承房屋。根据《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。3.无遗嘱或遗嘱无效：此时按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。4.继承人未丧失继承权：继承人若存在故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等行为，会丧失继承权。5.房屋属于被继承人的合法财产：如果房屋是违法建筑或存在产权争议等情况，不能作为遗产继承。
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