优质问答
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1.首先，夫妻双方需签订书面协议，明确约定将房子赠与未成年子女。协议应详细写明房屋的具体信息，如地址、面积等，以及双方赠与的意愿和子女接受赠与的意思表示。2.然后，按照法律规定办理房产过户手续。若房子存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行沟通，咨询变更贷款合同相关事宜，如变更借款人或在房产证上加名等，银行同意后，依银行要求办理相关手续。3.若房子没有贷款或已完成贷款相关变更手续，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记中心，申请办理房产过户登记，将房屋产权变更至未成年子女名下。4.为保障未成年子女利益，建议指定一名监护人，负责管理和保护该房产。监护人应妥善保管房产证等相关证件，并按有利于子女成长的原则合理使用房产，非因子女利益最大化，不得擅自处分房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》关于赠与合同及未成年人财产保护等相关规定。
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