优质问答
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1.协议分割：夫妻双方可协商一致，签订离婚协议，明确房产归属及分割方式，如归一方所有，或按一定比例分配等。只要协议内容是双方真实意思表示，不违反法律规定，即具有法律效力。2.判决分割：若双方无法就房产分割达成协议，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况判决，如照顾子女、女方和无过错方权益原则。例如，一方抚养子女，法院可能会倾向将房产判给抚养方以保障其生活居住。若房产是夫妻共同出资购买，即使登记在一方名下，也可能认定为共同财产进行分割。3.竞价分割：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会组织竞价，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。4.评估分割：对房产价值存在争议时，法院会委托专业评估机构对房产进行评估，然后根据评估价值进行合理分割。依据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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