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结婚之后房子属于共同财产吗?

2026.10.01婚姻家庭7人浏览

婚后房子是否属于共同财产需分情况判断：
一方全款购买且登记在自己名下：根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第二十九条，若由一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产。比如，男方在婚前独自出资购买房产，房产证上仅登记他自己名字，那么此房为男方个人财产。
一方婚前贷款购买：婚后共同还贷及房产增值部分属于共同财产。婚前一方付首付并贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
双方婚后共同购买：无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买房产，即使只登记一方名字，依然是夫妻共同财产。

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