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合同到期承租人不走怎么办

2026.10.01合同纠纷7人浏览

1.查看合同约定：先确认租赁合同中对于合同到期后承租人不搬离的相关约定及违约责任。
2.通知承租人：向承租人发出书面通知，告知合同已到期，要求其在合理期限内腾退房屋，明确合理期限届满后的后果，如按更高标准收取占有使用费等。
3.若协商无果：可考虑通过法律途径解决。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若承租人拒不返还，可向法院起诉要求其腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。
4.申请强制执行：若法院判决承租人腾退，而其仍不履行，可在规定时间内申请强制执行，由法院强制其搬离。
5.防范风险：在整个过程中要注意固定证据，如通知送达凭证、房屋现状照片等，以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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