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房屋租赁合同能提前解除吗

2026.10.01合同纠纷7人浏览

房屋租赁合同能提前解除。
1.协商一致解除：合同双方经协商，达成一致意见，可提前解除合同，且无需承担违约责任。
2.约定解除条件成就：若合同中约定了解除条件，当该条件满足时，一方有权依约解除合同。
3.法定解除情形：
因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因地震损坏无法居住。
在履行期限届满前，一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务。
一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。
法律规定的其他情形。
解除方应依法履行通知义务，若因解除合同给对方造成损失，除法定免责情形外，需承担赔偿责任。具体法律依据为《民法典》第五百六十二条、第五百六十三条。

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