优质问答
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1.若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷：该房屋归产权登记方所有。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2.若房子是婚后购买且共同还贷：房子属夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商房子归属及分割方式。协商不成，法院会综合多因素判决。一般会考虑双方对房屋贡献大小等，房屋可能会按一定比例分割给双方，未还清房贷也由双方共同承担。总之，离婚时涉及还房贷房子的处理，关键看房屋购买时间及产权登记情况，再依法律规定和实际情况确定归属与分割方式。
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