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房屋出租承租人不履行合同该怎么办

2026.09.27合同纠纷8人浏览

1.查看合同约定：明确合同中关于承租人违约的具体条款及违约责任承担方式。
2.书面通知：向承租人发送书面通知，告知其不履行合同的行为构成违约，并要求其在一定期限内纠正违约行为，如支付租金、恢复租赁房屋原状等。
3.追究违约责任：若承租人仍不改正，可依据合同约定追究其违约责任，如扣除押金、要求赔偿损失等。若合同未约定，可根据实际损失要求赔偿。
4.解除合同：若承租人违约严重影响合同目的实现，可依据《民法典》第七百二十二条规定，在合理期限内通知承租人解除合同。该条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5.法律途径：如协商不成，可向法院起诉，要求承租人承担违约责任、赔偿损失等，通过法律强制手段维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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