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夫妻共同贷款买房离婚怎么处理

2026.09.24婚姻家庭13人浏览

1.首先确定房屋归属：
若双方协商一致，可按协商结果确定房屋归一方所有。
协商不成时，法院会根据具体情况判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2.接着处理贷款：
房屋归一方所有的，该方继续承担剩余贷款。
房屋由双方共同所有的，双方共同承担剩余贷款。
若一方不承担其应承担的贷款份额，另一方可以起诉要求对方履行还款义务。
3.法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按前款规定的原则分别处理。
对于贷款的处理，主要依据双方的约定及实际履行情况，遵循公平合理原则。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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