1.一般情况下，若租赁合同未明确约定，租户无需承担物业费。2.但如果合同中有约定租户需支付物业费，那么租户就应当按照约定履行。3.例如，双方在合同中写明“租户需承担租赁期间的物业费”，这种情况下租户就有支付义务。4.依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以，有约定时，租户应按约支付物业费。5.若合同未约定，而物业要求租户支付，租户可拒绝。因为物业与租户不存在直接的物业服务合同关系，物业应向业主主张。6.总之，租房子是否付物业费取决于租赁合同的约定，有约定从约定，无约定则租户无需支付。
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