优质问答
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1. 一般情况下，若空调属于业主专有部分，因空调自身质量问题或业主使用不当导致漏水，物业通常无直接责任。比如《民法典》规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，因专有部分问题产生的责任由业主自行承担。2. 但如果是因物业对小区公共区域的空调设备疏于管理和维护，导致漏水造成他人损失，物业需承担一定责任。例如公共区域的空调外机老化、管道破裂等情况，物业未及时检查维修。3. 若空调漏水涉及共用设施设备，如共用空调冷凝水排水管道堵塞，物业有义务及时疏通维修。若物业怠于履行此职责，导致漏水并给业主造成损害，物业需承担相应赔偿责任。 总之，要依据具体情况判断物业是否担责。
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