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离婚时房产该如何处理

2026.09.15婚姻家庭9人浏览

1. 若房产为夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，一般认定为个人财产，离婚时归个人所有。如一方在婚前付全款购买房产，婚后房产证才办理下来，该房产仍属于婚前个人财产。
2. 夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会根据具体情况，如照顾子女、女方权益等原则进行判决。比如双方婚后共同贷款买房，离婚时贷款未还清，房产会根据双方贡献等因素进行分割，未偿还的贷款也由双方共同承担。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的房产，按双方父母的出资份额按份共有。例如男方父母出全资买房登记在男方名下，是男方个人财产；若双方父母共同出资买房，会按出资比例确定份额。《民法典》婚姻家庭编对此有相关规定。

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